Wr. Neustadt - Heideansiedlung

Pulvergasse, 2751 Wiener Neustadt

€ 1.349.000,00
Kaufpreis
356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pulvergasse, 2751 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
356 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9127032
Anbieter-ID
5962
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
€ 1.349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Neubauhaus  - Bezugsfertige Übergabe - 4 Wohneinheiten mit Terrasse und Balkon 

Als Geldanlage sehr interessantes Objekt! In schöner Wohnlage wurde diese Immobilie gebaut und ist  Bezugsfertig. Es sind alle Einheiten Wohnungseigentum.

Ingesamt sind es 4 Wohnungen, (2 im EG und 2 im 1.Stock) sowie eine sehr große Dachterrasse zusätzlich und jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil und Parkplatz.

  • TOP 1:  87,18m2 +24,28m2 Terrasse +103,75m2 Garten  
  • TOP 2:  80,61m2 +19,38m2 Terrasse + 92,83 Garten
  • TOP 3:  89,49m2 + 15m2 Terrasse
  • Top  4:  97,48m2 + 16m2 Terrasse

Jede Wohnung hat im DG ein Kellerabteil und 1. Parkplatz. 

  • Ertrag Jährlich bei Vermietung ca. 42-45.000,- möglich Netto
  • Ausstattung: Parkettboden, Kunsttoffenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkplatz, Kellerabteil, Sat TV, u.s.w

Die Immobilie eignet sich daher als sehr gute Geldanlage, am besten langfristig vermieten und dann je nach Bedarf, Wohnung für Wohnung abverkaufen.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <6.750m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Erhard Kovacevic

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