Wow, was für ein Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 87,87
€ 22,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region Hoch über dem Garstnertal, ausgerichtet nach Westen mit einem Ausblick in die Gebirgswelt des südlichen Oberösterreich - hier befindet sich der Bischofsberg - hier befindet sich auch diese Ferienwohnungsanlage. Urlaubsregion Edlbach-Windischgarsten - im Winter wie auch im Sommer im Gemeindegebiet von Edlbach; kleine touristisch geprägte Landgemeinde mit ca. 657 Einwohnern; am Rand des Nationalpark Kalkalpen, dem Reich der hundertjährigen Buchen; umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Golf, Badesee, Sommerrodel und vieles mehr; im Sommer wandern - im Winter Skifahren im Langlaufparadies Wurzeralm und auf den Weltcup-Pisten der Hutterer Höß; Windischgarsten: attraktiver Luftkurort mit rund 2379 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; gestandene Gastronomie und ausgezeichneter Hotelerie; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, sowie Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Die Lage: Seehöhe rund 750m; beeindruckender Ausblick ins Garstenertal mit den Gipfeln der Haller Mauern, des Toten Gebirges und des Sengsengebirges; Wurbauerkogel mit Aussichtswarte und Sommerrodelbahn am Kogel vis-á-vis; Wanderweg zum Badesee und Golfplatz in rund 1 km Entfernung; gerade einmal 3 km zum Hauptplatz nach Windischgarsten; Die Ferienwohnungsanlage: Appartementhaus des Hotel Bischofberg; ursprünglich 1971 errichtet; 4-geschossig mit Dachgeschoss; vor wenigen Jahren umgewandelt in Ferienwohnungen; gesamt 43 Einheiten ab ca. 25m² bis ca. 70m² Wohnfläche; der Reparaturfonds hält bei ca. € 225.000,- für die angedachte Gebäudesanierung; Flächenwidmung "Sondergebiet-Tourismus", Die Wohnung selbst: nach Westen ausgerichtet im 2. OG; ca. 28m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, möblierte Kochnische, Bad und getrenntes WC; Wohnraum mit ca. 5m² großen, westseitigen Balkon; Infrarotpaneele beheizen das Top problemlos; eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; neuwertige Möblierung; geringe Betriebskosten von monatlich € 75,-; Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung; Die Betriebskosten: Türe zu und rundum wird alles erledigt; Hausverwaltung ist bestellt; Betriebskosten inkl. Heizkosten, sämtliche weiteren Kosten enthalten; Reparaturfond für derzeit anstehende Investitionen stattlich gefüllt; Ob als Anlagewohnung für kurzzeitige Vermietungen oder als Ihr persönliches Feriendomizil - diese Ferienwohnung mit goldenen Aussichten haben Sie sich verdient.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 275.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.
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Herr Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
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