Wohnung und vermietetes Geschäftslokal - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

2650 Payerbach

€ 440.000,00
Kaufpreis
245,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2650 Payerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 278 m2
Wohnfläche
245,7 m2
Nutzfläche
245,7 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9205011
Anbieter-ID
0001007957
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 13.200,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 147,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,05
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
22.12.2023
Heizwärmebedarf
141 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.38
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garagen und Stellplätze
1

Renditeobjekt! Sanierung 2015!


Das Geschäftslokal ist vermietet und erzielt sofort Mieteinnahmen, die Wohnung wird frei und kann dann ebenso vermietet werden!


Gewerbelokal ca. 143,44 m²

Das Geschäftslokal verfügt über einen Verkaufsraum an der Straßenseite und 2 Büros bzw. Lagerräume. Parkplätze direkt vorm Haus!


Wohnung ca. 102,26 m²

Die geräumige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, WC, Bad mit Dusche, Wanne und WC, anschließender Wirtschaftsraum, 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche.

*hochwertige Küche inkl. Geräte

*Schallschutzfenster an der Straßenseite

*gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

*Teilkeller

*ab sofort verfügbar!


Oder aber Sie möchten sich selbst verwirklichen und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - auch das ist möglich!


Beheizt wird mittels Infrarotpaneele und Kachelofen.


2 trockene Lagerräume in Nebengebäude, ausbaubarer Dachboden, Fertigteilgarage, Parkplätze im Innenhof!

Lage

Payerbach ist eine Marktgemeinde mit 2055 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Eingebettet zwischen Semmering, Rax und Schneeberg ist Payerbach ein beliebter Ort für Urlaube und Ausflüge.

Durch die 1854 fertiggestellte Semmeringbahn kamen zunehmend mehr Touristen zur Sommerfrische nach Payerbach und in den Nachbarort Reichenau, denn die wunderschöne Natur in der Umgebung ist damals wie heute ideal zum Entspannen und Sporteln. Auch wegen der Architektur in und rund um Payerbach lohnt sich ein Besuch im idyllischen Ort am Fuße der Rax. 

Toll ist auch der Kultursommer in unmittelbarer Nähe in Reichenau und am Semmering.

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Frau Eveline Kamper

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