Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt

Miriam-Makeba-Gasse, 1220 Wien

€ 999,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Miriam-Makeba-Gasse, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,7 m2
Freifläche
10,32 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 1.12.2024
Online-ID
9765797
Anbieter-ID
24927
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.997,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 908,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 816,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2027
Heizwärmebedarf
28.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 1. Stock. 

Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken 
- Balkon

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. 

Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße 
- Straßenbahn: 25
- Bus: 86A, 87A, 95A, 96A 
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse 

Kosten:
Miete: € 999,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.997,00

PROVISIONSFREI!

Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Donaustadt, A23, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hirschstetten, Hirschstetten Bahnhof, Klinik Donaustadt, Stadlau

Anfrage senden

ESTINA Immobilien GmbH

Frau Johanna Obkircher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ESTINA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Obkircher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24927 - vielen Dank!