Wohnung im 5. Bezirk – Zentrale Lage mit viel Potenzial

1050 Wien,Margareten

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,93 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9908355
Anbieter-ID
571
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,16
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,21
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.04.2033
Heizwärmebedarf
109 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in zentraler Lage individuell zu gestalten.

Auf einer Fläche von 42 m² verteilen sich zwei Zimmer.

Ausstattung:

  • Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.
  • Eine Küche ist vorhanden, die Geräte sind funktionstüchtig.

Besonderheiten:
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Mit etwas Geschick können Sie aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück machen.

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten des 5. Bezirks, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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Atrium Global Investment

Herr Nebojsa Stanisljevic

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