Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz. - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 617,59
€ 510,93
€ 106,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz
Zur Vermietung gelangen diese wunderschönen, vielseitigen Wohneinheiten, die direkt an das Styria Center angrenzen. Hier bekommen Sie alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Von Altbau Charm über Dachgeschoss mit Balkonfenstern oder der Neubau des urbanen Lebens. Jegliche Geschmäcker werden hier bedient.
Auch für das tägliche Leben sind Sie bestens gewappnet. Nahversorger, Ärzte sowie Behörden befinden sich nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Im Styria Center können Sie beinahe jegliche Art von Besorgung erledigen. Das absolute Highlight ist neben der genialen Lage, der mit Liebe zum Detail gepflegte Innenhof. Der Ruheort mitten im Zentrum.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
- Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
- Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
- Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
- Erholungsort im hauseigenen Innenhof
- Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz
Wohnung Top 5
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 2,70 m²
- Zimmer: ca. 12,32 m²
- Wohnküche: ca. 21,13 m²
- Bad/WC: ca. 5,84 m²
- Terrasse: ca. 12,20 m²
- Garten: ca. 33,80 m²
Kosten:
monatliche Miete: 679,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Lageplan
- Ärzte ca. 1 Gehminute
- Volksgarten ca. 2 Gehminuten
- Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
- Apotheke ca. 3 Gehminuten
- Post und Bank ca. 3 Gehminuten
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten
Energieausweis
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <800m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.175m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <850m
Polizei <50m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Strauchergase, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Gloria Berger
Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz - JETZT ANFRAGEN
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Miete: € 678,53 Zimmer: 2 Fläche: 41,85 m2 Strauchergasse 5, 8020 Graz |
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Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz. - WOHNTRAUM
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Miete: € 848,61 Zimmer: 3 Fläche: 51,73 m2 Strauchergasse 5, 8020 Graz |
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Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz. - WOHNTRAUM
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Miete: € 666,46 Zimmer: 2 Fläche: 34,99 m2 Strauchergasse 1, 8020 Graz |
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Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz. - WOHNTRAUM
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Miete: € 685,78 Zimmer: 1 Fläche: 27,62 m2 Strauchergasse 5, 8020 Graz |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1698363 - vielen Dank!