WOHNTRAUM MIT VIEL POTENZIAL - WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 PARKPLÄTZEN - IN BESTLAGE DES 19. BEZIRKS

1190 Wien

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
98 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8643934
Anbieter-ID
960/65280
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 325,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,26
Heiz­kosten
Netto
€ 65,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2029
Heizwärmebedarf
123.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt diese sonnige und helle 4 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift.

Die Wohnung ist besonders hell und mit ihren ca. 98 m² bestens aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar. 

Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung 2018 erneuert und sind mit integrierten Rollläden ausgestattet.

Sehr einladend ist der ca. 7 m² große Südseitige Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Die Bushaltestation 35A liegt direkt vor ihrer Haustüre und Sie erreichen die U-Bahn Station Nußdorferstraße in ca. 12 min. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schulen, Kindergärten sowie Bahnhöfe und U-Bahn Stationen sind alle einen Sprung entfernt und zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2906193?accessKey=6403
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Herr Mario Reinsperger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/65280 - vielen Dank!