Wohntraum in Kumberg: 4 Zimmer, 91 m², 131 m² Garten – Natur inklusive!
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Objektbeschreibung
Wohntraum in Kumberg: 4 Zimmer, 91 m², 131 m² Garten – Natur inklusive!
In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare.
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet.
Fakten zur Top 2 im Haus 25:
- Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung
- Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl!
- KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00)
- KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00)
- Eigengarten 131m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 14m² mit Box 1,7m²
- Wohnen /Essen / Kochen auf 26m²
- 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²)
- Kellerabteil 7m²
- Luftwärmepumpe!
- 2 Quartal 2024 beziehbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
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www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <4.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <9.250m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt in 8062 Kumberg, Bergstraße 25, eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung. Die Nähe zum beliebten Ausflugsziel Schöckl macht die Lage ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte. Direkt vor der Tür laden weitläufige Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist das Ortszentrum von Kumberg mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Graz, die steirische Landeshauptstadt, erreichen Sie in etwa 20 Minuten, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und perfekter Anbindung in einer der schönsten Regionen der Steiermark!
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Nikolaus Kronabitter
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