WOHNQUALITÄT MIT HOFSEITIGEM BALKON NÄHE ROCHUSMARKT!

1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
137,25 m2
Freifläche
19,67 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9402844
Anbieter-ID
125704
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Preis pro m²
€ 8.090,28
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 496,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 328,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.67 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2029
Heizwärmebedarf
112.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten in der Stadt am Rochusmarkt wohnen und die Freizeitangebote vom Prater genießen! Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene! Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer). Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Fenstern, * Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette, * Gäste Toilette mit Handwaschbecken, * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, * Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme, * hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, * 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage

Rochusmarkt U3, Stadtpark, Landstraße Hauptstraße, Prater! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt und die Buslinien 4A, 74A, 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Geh weite entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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