WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

5020 Salzburg

€ 1.260.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
181,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
181,95 m2
Kellerfläche
10,44 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9305111
Anbieter-ID
1626/24841
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 1.260.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 715,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 666,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.34 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe!" Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Die Wohnungen Top 11 und Top 12 (im letzten Stock mit dem Lift erreichbar)wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m² zusammengelegt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern. Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen. Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Top 11 u. 12 - Kaufpreis € 1.260.000,- Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:<(b> Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842 Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839 Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843 Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840 Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844 und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Rudolf Ley

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