Wohnpark Neulengbach

3040 Neulengbach

€ 276.014,40
Kaufpreis
2
Zimmer
56,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,44 m2
Kellerfläche
2,59 m2
Online-ID
9532593
Anbieter-ID
00010087680016
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 276.014,40
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 179,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 88,45
Heiz­kosten
€ 42,36
Rück­lage
Netto
€ 18,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
12.02.2024
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.41
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI


In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!

Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²

Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung


Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.


Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.


60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.


Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.

Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten


Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.

Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.



Sind Sie interessiert?

Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 

Lage

Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien.

Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St. Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität.


Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt.


Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas.

Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino. 


Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen.


Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Claudia Weiser

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