WOHNJUWEL der Extraklasse

2491 Neufeld an der Leitha

€ 910.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9247007
Anbieter-ID
1672/1607
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 910.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (49 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.760
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und die exklusiven Ausführungen. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert! AUSGESTATTET & VORBEREITET Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Luxuriöser Eingangsbereich + Gäste WC + 70 m² Wohnbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse + Master Bedroom mit Ankleideraum und Badezimmer + WC separat + Büro / Zimmer + Technikraum mit Ausgang zum Garten • OBERGESCHOSS: + Wohnlounge + Badezimmer mit Dusche und WC + Ausgang zum 110 m² Flachdach • AUßENBEREICH: Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer infrastrukturell vorteilhaften und angenehmen Wohngegend. + 50 m² Carport bzw. überdachter Eingangsbereich + Terrasse, teilweise überdacht + Gartenhütte & großer, überdachter Sitzbereich, ges. ca. 36 m² + Garten • ALLES AUF EINEN BLICK: + Eckgrundstück + Baujahr 2021 + Niedrigenergiestandart + 3 Carportplätze & 1 Stellplatz neben dem Haus + Erdgeschoss behindertengerecht + Vollholzstiege mit Glasgeländer + Vollholztüren + Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Kunststoff Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Insektengitter + Sicherheitstür + Kaminofen mit 3 Glasfronten + Klimaanlage in EG und OG + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN - Nahversorger (Spar) & Trafik 350 m - Restaurant & Eisdiele 400 m - Café 800 m - Arzt & Apotheke 850 m - Kindergarten 900 m - Volks- & Mittelschule 900 m - Bank & Post 900 m - Strandbad Neufelder See 600 m - Bushaltestelle 350 m - Bahnhof 700 m - Autobahnauffahrt 2,9 km - Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km - Familypark St. Margarethen 24 km - Wiener Stadtgrenze 34 km

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Ruster Straße 85 Top 0.05, 7000 Eisenstadt

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