Wohnhausanlage ROHRBACHER STRASSE mit sechs individuell gestalteten Häusern!

2630 Ternitz

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
100,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
100,99 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8674833
Anbieter-ID
0001006620
Stand vom
12.07.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
01.11.2022
Heizwärmebedarf
43.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
6

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen!


Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 101 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz.


Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert.


Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt.


Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander:

3 Einheiten sind im Reihenhausverband

2 Objekte in gekoppelter Bauweise

1 frei stehendes Haus


Bei allen Häusern befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Vorratsraum sowie ein Abstellraum und das Wc.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Wc.


Individuelle Sonderwünsche wie Innenraumgestaltung, Inventar, Bodenbeläge, Armaturen, technische Features wie Bussystem oder Alarmanlage sind bei rechtzeitige Ankaufsoption möglich.


Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur.


Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.


Haus 1: frei stehendes Haus, 101 m² WFL, 70 m² Garten, 4 Zimmer, KP 354.861€ inkl. 20% Ust.

Haus 2: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 90 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust.

Haus 3: Reihenhaus, 130 m² WFL, 66 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust.

Haus 4: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 68 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ ink. 20% Ust.

Haus 5: Einfamilienhaus gekoppelt, 153 m² WFL, 190 m² Garten, 4 Zimmer, 537.756€ inkl. 20% Ust.

Haus 6: Einfamilienhaus gekoppelt, 124 m² WFL, 86 m² Garten, 4 Zimmer, 436.488€ inkl. 20% Ust.

Lage

Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten - Entfernung nach Wien ca. 65 km.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Birgit Ehold

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

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