Wohnhaus Traun-Oedt
4050 Traun
€ 355.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
120
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9431881
Anbieter-ID
0004004185
Stand vom
16.05.2024
Preise
Kaufpreis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
€ 12.780,00
Ausstattung
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
29.02.2024
Heizwärmebedarf
96.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Garage
2
Objektbeschreibung
Ruhige Siedlungslage im begehrten Stadtteil Oedt/Traun.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, etc. problemlos fußläufig erreichbar.
Haus derzeit mit 2 selbstständigen Wohnungen (EG und OG); jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche. Ca. 2 x 60 m² Wohnnutzfläche.
- Ursprünglich 1970/71 errichtet
- Sanierungen: Dach/Fassade: 2015/17; Fenster (teilw.) 2021
- Innen Sanierungsbedürftig !!!
- Gastherme NEU: 11/2020 (Inbetriebnahme)
- Volle Unterkellerung gegeben (ca. 60 m² Nutzfläche).
- Doppelgarage zusätzlich vorhanden (Baujahr 1981).
- Eigener Brunnen
- Elektrisches Einfahrts-Rolltor.
Übergabe/Bezug kurzfristig möglich.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Herr Mag. Thomas Kraushofer
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Ihr Ansprechpartner
Herr
Mag.
Thomas Kraushofer
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