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Wohnhaus Traun / Alt - St. Martin / Makartstraße

4050 Traun
€ 390.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 165 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
115 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9533300
Anbieter-ID
0004004445
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
€ 14.040,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
18.07.2024
Heizwärmebedarf
95.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Garagen und Stellplätze
2

Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.

Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg.


Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet.


Im Jahr 2020/21 umfassend saniert:

  • Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung
  • Dachboden- und Kellerdecken-Dämmung
  • neue Eingangstüre
  • neue Dachflächenfenster
  • neues Bad im Obergeschoß
  • Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung
  • Sonnenbatterie
  • Fensterglas-Tausch
  • Elektrik ebenso erneuert.


Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.

Sanierungsbedarf innen gegeben!


Volle Unterkellerung gegeben.


Doppelgarage vorhanden.


Über-großer Garten !


Ab sofort verfügbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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