Wohnhaus mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Nutzgrund an der Donau

4085 Waldkirchen am Wesen

€ 299.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4085 Waldkirchen am Wesen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
345 m2
Grundstück
12 250 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
175 m2
Online-ID
9665625
Anbieter-ID
0004004743
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
€ 10.764,00
Aus­stell­datum
12.12.2023
Heizwärmebedarf
101.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130.

Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).

Der Wasserbezug erfolgt über Quellen. Diese befinden sich am Nachbargrundstück,

welches auf Wunsch mitgekauft werden kann. Die Liegenschaft ist am öffentlichen

Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.


Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf

dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.


Nicht barrierefrei!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach

Frau Barbara Ecker

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