Wohnhaus mit viel Platz und Poolanlage in Ternberg - Trattenbach
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Hauptdaten: Objekt: Wohnhaus mit viel Platz im Grünen am Bachrand (tiefes Bachbett) Ort: Ternberg - Ortsteil Trattenbach (Bez. Steyr Land) Grundfläche: 5.068 m² davon ca. 4.000 m² Grünland obern Haus (starke Hanglage) Bemerkung: Das Wohnhaus hat zwei Hauseingänge und ist in Top 1 und Top 2 Parifiziert Wohnfläche: Top 1 ca. 160 m² sofort beziehbar Top 2 ca. 150 m² Umbau - noch fertigzustellen Nutzfläche: Top 1 und Top 2 ca. 250 m² (Werkstatt, Heizraum, Abstellraum und Dachlagerraum usw.) Südterrasse (erhöht): mit ca. 60 m² davon 12 m² überdacht, Metallgeländer und ein Abgang in den Poolbereich Ostterrasse (erhöht): ca. 14 m² mit Abgang in den Garten Nordterrasse: ca. 8 m² mit Zugang vom Wohnzimmer im Obergeschoss Top 2 Garage: für 1 PKW Carport: für 1 PKW Parkplatz: 3-6 PKW's entlang vom Haus Garten: kleiner Garten mit Ziersträucher und netter Gestaltung Pool: 11 m x 4 m (Tiefe 1,37-1,68 m) mit großer Poolterrasse und Ummauerung (geschlossener Bereich) Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: ab Anfang September 2024 Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,99 Außenanlagen: Poolanlage mit Ummauerung (fast uneinsichtig); Carport; großzügige Terrasse mit Teilüberdachung; Kleingarten mit Ziersträucher und Kleinbaumbestand; Grün-Hecke entlang vom Bach Aufschließung: Zufahrt über eine Brücke; 3-6 PKW's entlang vom Haus; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; SAT-TV
Lage
Grünruhelage am Bachrand in Trattenbach Entfernungen: Ternberg Ortskern ca. 4 km Steyr ca. 17 km Kirchdorf ca. 30 km Waidhofen/Ybbs ca. 42 km Perg ca. 52 km Linz ca. 53 km Amstetten ca. 56 km
Sonstiges
Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 KAUFPREIS: € 280.000,- bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
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Richard Wagner Immobilien GmbH
Herr Richard Wagner
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