Wohnhaus mit herrlicher Aussicht

4432 Ernsthofen

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
174,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4432 Ernsthofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
174,5 m2
Kellerfläche
81,83 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
9315427
Anbieter-ID
960/67322
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.9 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2034
Heizwärmebedarf
135.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1995 und 1999 errichtet und kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das große, ebene und von der Straße uneinsehbare Grundstück bietet eine unverbaubare und herrliche Aussicht. Unmittelbar nach der Grundgrenze beginnt ein steiler Abhang, weshalb man die unterhalb liegenden Häuser nicht mehr im Blickfeld hat. Die Lage ist ruhig, sonnig und trotzdem nahe am Ortszentrum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: (87 m²)

  • Windfang, Stiegenhaus
  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • Schlafzimmer

Obergeschoß: (87 m²)

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Keller: (81 m²)

  • Vorraum
  • Heizraum
  • Zusätzlich 3 Kellerräume

Die angebaute Garage mit ca. 30 m² bietet Platz für 2 Autos. Hinter der Garage befinden sich noch 2 Abstellräume, die auch eine Verbindung zur Terrasse haben.

Das Haus ist ab Mai 2024 beziehbar.

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s REAL - Haag

Herr Johannes Wiesinger

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