Wohnhaus mit ehemaligen Wirtschaftsgebäude und ca. 8,5ha Gesamtfläche auf 18 Grundstücke verteilt – jedoch mit Wohnrecht!
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölheizung. Ein Festbrennstoffkessel könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² ergibt sich folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche- und Esszimmer und Speis. Im Keller befindet sich eine Garage, der Heizraum und mehrere Abstell- bzw. Lagerräume. Strom, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Das im Dorfgebiet liegende, bebaute Grundstück hat eine Fläche von 2666m². Es wurden am Wohnhaus keine Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten seit der Errichtung durchgeführt. Die Wirtschaftsgebäude sind stark überaltert. Die sehr klein strukturierten landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen liegen im Umkreis von ca. 1,5km von der Hofstelle. Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 18 Grundstücken und dies bei einer Gesamtfläche von ungefähr 8,5ha. 9 Waldflächen – Gesamt ca. 3,3ha 3 Wiesenflächen – Gesamt ca. 3.495m² 5 Ackerflächen – Gesamt ca. 4,4ha 1 Grundstück Hofstelle – Gesamt ca. 2.666m²
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, die die ländliche Umgebung perfekt ergänzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, sodass die nächste Autobahnauffahrt in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In der näheren Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden können.
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Herr Robert Sonnleitner