Wohnhaus in St. Lorenzen im Mürztal auf ebenem Grundstück

8642 Sankt Lorenzen im Mürztal

€ 399.000,00
Kaufpreis
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8642 Sankt Lorenzen im Mürztal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
190 m2
Online-ID
9404736
Anbieter-ID
6154/343
Stand vom
09.05.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Saniertes Wohnhaus in St. Lorenzen im Mürztal

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Gemeinde St. Lorenzen im Mürztal, eingebettet in die wunderschöne Natur der Steiermark.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

 

Beschreibung

  • Das Wohnhaus wurde großteils saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
  • Das Grundstück ist eben und bietet somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit.
  • Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
  • Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche.
  • Ein Carport bietet Schutz für Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellflächen vorhanden.
  • Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
  • Einziehen und Wohlfühlen ist hier garantiert!
  • Beheizt wird mittel Gasheizung, auch mit festen Brennstoffen möglich!

 

Infrastruktur

Die Gemeinde St. Lorenzen im Mürztal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein.

Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 45 Fahrminuten entfernt.

 

Fazit

Dieses sanierte Wohnhaus in St. Lorenzen im Mürztal bietet eine ideale Kombination aus gutem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und naturnaher Lage.

Mit dem ausgebauten Dachgeschoss, dem Carport und dem ebenen Grundstück erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause.

Einziehen und wohlfühlen!

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Thomas Rossik

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