Wohnhaus in Allentsteig mit Garten und viel Platz um nur € 119.000,00
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese familienfreundliche Liegenschaft. Das Haus war immer bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Zu den letzten Sanierungen gehören die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Gasfüllung für eine erhöhte Wärmedämmung und besseren Schallschutz sowie eine PV-Anlage (3,5 KW).
Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude mit der überdachten Einfahrt in den umschlossenen Innenhof, ein angebautes Nebengebäude mit teilweise desolaten Dach (Lagerraum und Werkstatt) mit Ausgang in den kindergerechten, umzäunten Garten. Es stehen noch ein Lagerraum, der Technikraum und ein Gewölbekeller zur Verfügung (siehe 360° Rundgang).
Das großzügige Wohnhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf:
Wohnung 1 mit ca. 41,50 m² Nutzfläche: Küche, Gang, Bad, WC, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wohnung 2 mit ca. 115 m² Nutzfläche: Vorraum mit Aufgang in den Dachboden, zwei Kinderzimmer (Zusatzholzofen), Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnküche mit dazugehöriger Speis, großes Wohnzimmer mit tollem Kachelofen und ein großzügiges Schlafzimmer.
Beheizt werden diese Einheiten mit einer Ölzentralheizung mit einem Öl-Brennwertkessel, Fernwärme und Glasfaseranbindung ist möglich. Unterstützend sind die zwei Zusatzöfen und eine Wärmepumpe für das Warmwasser vorhanden. Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen.
Diese Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten entstehen zu lassen. Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung, der zentralen Stadtlage sowie der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097204?accessKey=6793
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadtgemeinde Allentsteig im schönen Waldviertel. Sie liegt in der Nähe des Zentrums und ist somit gut an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, die Polizei, die Post und eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist geprägt von schönen alten Stadthäusern.
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s REAL - Zwettl
Herr Hans-Peter Zottl
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