Wohnen zum Wohlfühlen!

4600 Thalheim bei Wels

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
94 m2
Freifläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9698946
Anbieter-ID
127878
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Preis pro m²
€ 2.978,72
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 317,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 242,73
Heiz­kosten
€ 42,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.10.2025
Heizwärmebedarf
56.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in einer ruhigen Lage? Hier haben wir das perfekte Angebot für Sie in Thalheim bei Wels! Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Bad, das im Jahr 2020 zuletzt modernisiert wurde. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein wohnliches Ambiente sorgt. Eine voll möblierte, weiße Küche lässt keine Wünsche offen inkl. neuw. E-Herd und Mikrowelle von Miele, alles zusammen erleichtert Ihnen den Einzug ungemein. Auf den neuen Eigentümer warten frisch geschliffene Parkettböden und ein neuer Anstrich in der gesamten Wohnung. Die große Loggia sowie die Gartennutzung, ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung im Grünen. Ein Autoabstellplatz unter Dach ist Bestand. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die niedrigen BK. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Wels als auch die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Dies macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine harmonische Kombination von Stadtleben und Natur suchen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Gabriele Lasinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Lasinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 127878 - vielen Dank!