Wohnen, wo sich das urbane Leben abspielt

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 349.000,00
Kaufpreis
861 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Grundstück
861 m2
Online-ID
9490167
Anbieter-ID
824
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
248.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Straßhof an der Nordbahn hat eine bemerkenswerte Geschichte, eine sehr gute Infrastruktur und liegt im Marchfeld! Von Schulen bis zu den Einkaufsmöglichkeiten und ein Caféhaus - hier fehlt es an nichts!

Im Jahre 1950 in ziegelmassiv Bauweise errichtet, in den 60ziger Jahren erweitert, im Jahre 1970 das Dach erneuert und Terrasse dazu gebaut. Garage mit Nebengebäude aus 1980. Das Grundstück ist eine Oase wo man sich richtig erholen kann. Für die sehr warmen Tage bietet der Pool eine Abkühlung.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche hat ca. 100m² und besteht aus Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Vom großzügigen Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse) haben Sie einen Blick in den Garten und zum Pool.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, wo sich die Waschmaschine befindet.

Nicht zu vergessen der Zubau hinter der Garage, dieser eignet sich für Feiern/Bastler/Hobbyraum - ebenso ist Dusche und WC vorhanden.

Gasetagenheizung

Böden mit Parkett, Teppich und PVC ausgestattet

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

S-Bahnstation Silberwald

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Frau Regina Degen

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