"Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!?


€ 711,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,65 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9787879
Anbieter-ID
1626/26183
Stand vom
15.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.135,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 711,80
Kosten pro Wohnung
€ 226,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 441,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,71
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?"

Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock OHNE Lift zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 66,65 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster! Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken - dieser ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) € 711,80 Nettomiete: € 441,38 + 10% MwSt. (€ 44,14) = € 485,52 Betriebskosten: € 205,71 + 10 % MwSt. (€ 20,57) = € 226,28 Kaution: € 2.135,40 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt € 128,40 (inkl. 20 %). Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 441,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 205,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 64,71
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Gesamtbetrag 711,8
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Dimitri Grabar

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Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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