Wohnen Nähe Donaukanal

1030 Wien

€ 2.043.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
8994344
Anbieter-ID
101/17219
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 2.043.900,00
Preis pro m²
€ 15.367,67
Provision für Käufer
€ 73.580,40
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60.41 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
28.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Mitten im 3. Bezirk, zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum, entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. In diesem Projekt entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen. Zusätzlich werden im Erdgeschoß 2 kleine Apartments, welche sich ideal für Kurzzeitvermietung eignen, realisiert. Das Projekt verfügt über ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und 2 Dachgeschoße. Die perfekt durchdachten Grundrisse zwischen 33 und 133 m², 2 - 4 Zimmer verfügen über attraktive Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungstypen eignet sich das Projekt perfekt für Familien, Paare und auch Singles, die sowohl das Grüne, als auch die Nähe zur Innenstadt suchen. Garagenplätze sind im Haus verfügbar. Ausstattung: • Echtholzparkettböden • Feinsteigzeug in den Nassräumen • Marken-Sanitäreinrichtungen • Fußbodenheizung über energiesparendes Luft-Wärme-System • Raumkühlung über Deckentemperierung • Klimatisierung im Dachgeschoß • elektrische Vorrichtung für Sonnenschutz • hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall • Gegensprechanlage mit Video-Option • uvm. Lage: Das Projekt entsteht in einer sehr gefragten Lage im 3. Bezirk zwischen Donaukanal und Kolonitzplatz. Die Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zum Wiener Stadtzentrum, zum Freizeit- und Erholungsgebiet Grüner Prater, sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und selbst das Shoppingcenter "The Mall" sind fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 1/Ringwagen und O, U3 und U4 "Wien Mitte", sowie S-Bahn und der CAT-Direktverbindung zum VIA / Flughafen). Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 17 55 66 34 || dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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