Wohnen mit Tageslicht von allen Seiten

1190 Wien

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,13 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9824661
Anbieter-ID
859
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
8.604,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 76,14
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Im begehrtesten Stadtteil von Döbling in Sievering liegt diese Wohnung im Hochparterre. Das Jahrhundertwendehaus bietet hohe Räume und eine angenehme Atmosphäre, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt!

Genießen Sie die Vielfältigkeit des Sonnbergmarktes in der Obkirchergasse, dieser ist fußläufig erreichbar.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage, welche viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung bietet.

Mit minimalen Aufwand ein bisschen Geschick und Ihren Gestaltungsideen können Sie diese Wohnung zu Ihrem Schmuckstück verwandeln.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Fenster
- Küche mit Essplatz und Blick in den begrünten Innenhof
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet

Heizung für die Wohnung = Gaskonvektor

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4 Heiligenstadt Bus 39 A und 35 A S 45 Krottenbachstraße oder Oberdöbling Olympiapark sowie Hugo Wolf Park - fußläufig erreichbar

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Altamonte GmbH

Frau Regina Degen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Degen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 859 - vielen Dank!