WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Auhofstraße 196, 1130 Wien

€ 478.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auhofstraße 196, 1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,99 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Baubeginn Herbst 2023
Online-ID
9103678
Anbieter-ID
12731
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
€ 478.900,00
Preis pro m²
€ 8.553,31
Kosten pro Wohnung
€ 195,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,26
Anmerkungen
BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.28 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
29.92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

 AUSSTATTUNG

  • 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  • ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  • Photovoltaikanlage
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
     

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.

Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.

Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Der Zeitplan
Baubeginn: Herbst 2023
Geplante Fertigstellung: Ende 2025

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,92
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

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