Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz zu vermieten! € 650,14

8020 Graz

€ 796,16
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
12
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9404449
Anbieter-ID
7939/2300160079
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 796,16
Gesamt­miete
Netto
€ 650,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 322,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,32
Heiz­kosten
Netto
€ 146,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 167,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.06.2033
Heizwärmebedarf
80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese Wohnung in der 4. Etage wird Sie begeistern. Egal ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Wohnung für Paare, hier werden Sie sich sofort wohl fühlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich ein Vorraum, eine lichtdurchflutete Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie immer schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen Orten in Graz.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles in greifbarer Nähe.

Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen ein perfektes Zuhause bietet und gleichzeitig eine optimale Lage hat? Dann ist diese Wohnung in Graz genau das Richtige für Sie! Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.



 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage ist sehr zentral, da sie in der Nähe des Hauptbahnhofs liegt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren,

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ivanka Kolak

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