Wohnen in ruhiger Lage - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ragnitz

8047 Graz,10.Bez.:Ries

€ 139.500,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8047 Graz,10.Bez.:Ries
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
59 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246925
Anbieter-ID
3742/248
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 139.500,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 423,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,24
Heiz­kosten
Netto
€ 130,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 191,09
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.590
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Ries. Sie verfügt über ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoß einer beliebten Wohnanlage. Geräumige sowie helle Räume und eine Loggia sorgen für hohe Wohnqualität und besten Wohlfühlcharakter. Das Objekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung – sämtliche Räume sind zentral begehbar: - 2 separat begehbare Zimmer - Küche mit Essbereich - Bad - separates WC - Abstellraum - Vorraum - eine nach Westen ausgerichtete Loggia - Fenster mit Rollläden - Personenaufzug vorhanden - Ruhelage Das Objekt verfügt zudem über ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Der Wohnung ist weiters 1 PKW-Garagenplatz zugehörig, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich sind Stellplätze in der Anlage vorhanden. Im Haus befinden sich ein Waschraum und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie diese Wohnung sowohl für Pärchen, wachsende Familien als auch für Wohngemeinschaften. Perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz machen dieses Objekt mehr als attraktiv. Im nahen Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf. Optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus (Busstation Berliner Ring fast vor der Wohnhausanlage) und Straßenbahn (ab LKH Graz) ist gegeben. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Mag. Bernhard Fasching

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