"Wohnen in exklusiver Umgebung!"

1130 Wien

€ 645.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Online-ID
9240152
Anbieter-ID
1626/23957
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 645.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 486,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Wohnen in exklusiver Umgebung!" Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Vorraum, zwei WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer ist südlich ausgerichtet, der zweite Richtung Norden in den grünen Innenhof. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weist daher sehr gute Wärmewerte auf. Die Wohnung wurde bisher als private Arztpraxis betrieben. Infrastruktur: Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Supermarkt 1,2 km, Hietzinger Bad 2,4 km Preis: € 645.000,-, Betriebskosten: € 295,- Rückzahlung Sanierungsdarlehen.€ 191,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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