Wohnen in den Stadt Dächern von Wien

Ottakringer 161, 1160 Wien / Ottakring

€ 750.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ottakringer 161, 1160 Wien / Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
3,06 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2024
Online-ID
9498498
Anbieter-ID
oO-2023-00155
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
Preis pro m²
€ 8.152,17
Provision für Käufer
3,6%
Kosten pro Wohnung
€ 420,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 420,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (3.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Gültig bis
01.08.2023
Heizwärmebedarf
52.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in der Welt der Dachgeschosse! Wenn wir an Dachgeschosswohnungen denken, tauchen wir in eine einzigartige Atmosphäre ein, die nicht nur ein neues Zuhause bietet, sondern auch ein Lebensgefühl verkörpert. Es ist eine Erfahrung, die über die bloße Immobilie hinausgeht und ein neues Kapitel des Glücks und der Lebensqualität aufschlägt. Also warum nicht ein Dachgeschoss wählen? Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Es ist eine Ode an das Leben und die Freude, die darin liegt. Ein Dachgeschoss ist eine Einladung, Ihr eigenes kleines Universum zu gestalten und die Welt von oben zu betrachten.

Lage

Ottakring, ein aufstrebender Bezirk im Westen Wiens, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Brunnenmarkt und viele Supermärkte, sorgen für eine optimale Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung laden der nahe gelegene Wilhelminenberg sowie der Wienerwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturinteressierte kommen im trendigen Yppenviertel mit seinen Cafés, Galerien und Bars auf ihre Kosten. Mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Für alle Fragen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen das Team von M&R Immobilien gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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