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Wohnen im Luftkurort Gallspach - 3 Zimmer Wohnung mit traumhaften Balkon

Brucknerstraße 30, 4713 Gallspach

€ 1.044,61
Gesamtbelastung

3
Zimmer

80,15 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Brucknerstraße 30, 4713 Gallspach

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

80,15 m²

Kellerfläche

6,78 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

01.02.2025

Online-ID

9842431

Anbieter-ID

5751009

Stand vom

13.11.2024

Preise

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 1.044,61

Gesamtmiete

Netto
€ 888,44

Nettokaltmiete

Netto
€ 652,84

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 235,60

Heizkosten

Netto
€ 56,11

Anmerkungen

Variable Anzahlung möglich!

KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen >>

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon/Terrassenfläche

10,07 m²

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Laminat

Massivbauweise

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

24.08.2033

Heizwärmebedarf

49.4 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon steht ab 01.02.2025 in der "gesunden Gemeinde" Gallspach, zur Anmietung frei.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 80,15m² + Balkon 10,07m².

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

1 großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Garderobe, 1 WC, 1 Abstellraum.

Beim Eigenmittelanteil können wir Ihnen eine zinsgünstige Stundung anbieten.

Ein paar Details:

Beheizung mittels Gasbrennwertgerät (Erdgas)

Warmwassergewinnung mittels Pufferspeicher

Kunststofffenster

Fassade mit Vollwärmeschutz und Edelputzmaterial

Allgemeinräume sind selbstverständlich vorhanden

Freifinanzierte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption. (kein Wohnzuschuss möglich)

Kindergarten, diverse Ärzte, Naturerlebnisbad, Radtouren, Einkaufsmöglichkeiten uvm wird hier geboten.

Gerne stehen wir für Detailauskünfte zu Ihrer Verfügung.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <375m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <3.175m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <2.950m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <3.300m
Autobahnanschluss <3.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

4713 Gallspach, Brucknerstraße 30

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Herr Fabian Männl, MA

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