Wohnen im Herzen von Sierning!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten in ganz zentraler Lage? Wir bieten die Chance!
Die Errichtung dieses hübschen Einfamilienhauses erfolgte ca. im Jahr 1948 und ab 2016/17 wurden laufend Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Sehr helle und schön ausgestaltete Räume mit optimaler Aufteilung, schaffen das richtige Wohlfühl-Feeling. Und selbstverständliche kommen hier auch Gartenfreunde auf ihre Rechnung - Pool inklusive!
Auf einen Blick
- ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 2 Bäder
- Kaminofen im Essbereich
- Gemütliche, überdachte Terrasse
- Ebener Garten mit Obstbaumbestand
- Ovaler Pool (Tiefe nicht bekannt)
- 2 Garagen + 4 Außenabstellplätze
- Holzgartenhütte direkt am Haus anschließend
- Einige Fertigstellungsmaßnahmen noch offen
Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das überaus helle und geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Weiters gelangt man über den offenen Durchgang zum gemütlichen Essbereich und weiters zur großen und toll ausgestatteten Küche. Diese wurde 2018 neu eingebaut, verfügt über richtig viel Stauraum und ist auch optisch ein wirkliches Highlight. Obendrein bietet sie aufgrund der Ausgestaltung mit ein paar Barhockern sogar richtiges "Bar-Feeling". Vom Essbereich aus erreicht man einen weiteren Vorraum. Dieser bietet Stauraum und weiters Zugang zum Badezimmer (kleine Fertigstellungsmaßnahmen noch offen), einer Gästetoilette, dem Kellerabgang und dem Aufgang zum Obergeschoss.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer (inkl. WC, unsaniert), 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und ein etwas kleineres, sehr helles Zimmer mit Dachschrägen, welches individuell genutzt werden kann (hier müsste noch der Fußboden gelegt werden). Vom Vorraum im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Dachraum.
Keller
Das Haus ist teilunterkellert (Raumhöhe teilweise ca. 1,70 m). Hier ist die Heizung untergebracht und ein weiterer Raum dient als Abstellfläche. Die Sanierung des Kellers wurde nicht ganz abgeschlossen.
Sanierungsmaßnahmen
Fassade und VWS 2016
Fassade Garage ab 2017
Boden, Wände, Innentüren 2018
Strom-, Heizkörper und Wasserleitungen (zum Großteil)
Heizkörper zum Teil neu
Bad im EG neu (noch nicht ganz fertig gestellt)
Lage
Direkt im Zentrum von Sierning, unweit der Volksschule.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Frau Renate Mertz
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