Wohnen im Herzen von Ottakring!!

Odoakergasse, 1160 Wien

€ 543.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Odoakergasse, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
86 m2
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9696946
Anbieter-ID
16307
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 543.000,00
Preis pro m²
€ 6.961,54
Provision für Käufer
19.548,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 310,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 310,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.21 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2032
Heizwärmebedarf
124.49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Altbau-Wohnung in 1160 Wien Odoakergasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Sie befindet sich im 2 Stock (Lift soll demnächst eingebaut werden) eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die ideale Raumnutzung.
Der offene Wohnzimmer - Küchen - Vorzimmerbereich lässt die Wohnung in einem modernen hellen Stil erscheinen.
Das Schlafzimmer wurde vom Wohnzimmer getrennt und so ist auch hier die Ruhezone gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung mehrere Restaurant und auch ein Obst und Gemüsemarkt.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • Vorzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon
  • moderne offene Küche mit edler Steinarbeitsplatte und allen Geräten
  • großzügiger und gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Klimaanlage
  • ruhiger Schlafzimmerbereich
  • eine große begehbare Garderobe
  • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fenster und Wc

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

nahe Kongresspark

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Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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