WOHNEN IM GRÜNEN - VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

3160 Traisen

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3160 Traisen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
76 m2
Nutzfläche
152 m2
Online-ID
9254202
Anbieter-ID
2587/3217
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
192. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.400
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN IM GRÜNEN - VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Der gemütliche Bungalow wurde ca. 1980 in offener Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St. Pölten oder Lilienfeld. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich. GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen. GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz). Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4

Anfrage senden

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3217 - vielen Dank!