WOHNEN IM GRÜNEN - MIT KAUFOPTION - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

3033 Altlengbach

€ 849,51
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,86 m2
Kellerfläche
2,71 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9345253
Anbieter-ID
2587/3339
Stand vom
10.07.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 849,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.700
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WOHNEN IM GRÜNEN - MIT KAUFOPTION - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA KURZFRISTIGE BESICHTIGUNGSTERMINE MÖGLICH! BESCHREIBUNG: Neue, in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit 26 Wohneinheiten. Jede der modernen Wohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss sowie eine Photovoltaikanlage. Innerhalb der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Nach fünfjähriger Mietdauer besteht eine KAUFOPTION! In der Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar (von ca. 53m² bis ca. 84m²). Fordern Sie umgehend Ihre Unterlagen an. AUSSTATTUNG: Fußbodenbeläge: in Bad, WC und Vorraum Fliesen. In Wohnküche, Zimmer, Flur und Abstellraum Holzboden. Auf Terrasse, Balkon und Loggia Betonestrichplatten. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Loggia ZUBEHÖR: Jeder Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. LAGE: Die Wohnhausanlage befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde Altlengbach. Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes und verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet der Ort mit seinem Anschluss an die Westautobahn: Wien Auhof erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Busverbindung Nr.456 nach Neulengbach mit Anbindung an die Westbahnstrecke. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 25,7 fGEE: 0,7 MONATLICHE KOSTEN: EUR 849,51 (exklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Parkplatzkosten) WOHNKOSTENZUSCHUSS bei Erfüllung entsprechender Voraussetzungen. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3339 - vielen Dank!