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Wohnen beim Kirschblütenpark – Neubau in Top Lage – Praktische Grundrisse - JETZT ANFRAGEN

Tokiostraße 12, 1220 Wien
€ 701,23
Gesamtbelastung
1
Zimmer
35,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tokiostraße 12, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
35,91 m2
Wohnfläche
35,38 m2
Nutzfläche
35,38 m2
Etagenanzahl
9
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9366296
Anbieter-ID
1695531
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 701,23
Gesamt­miete
Netto
€ 637,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 637,48
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Wohnen beim Kirschblütenpark – 1 Zimmer „ALL INCLUSIVE“ Wohnungen! Jetzt Anfragen

 

Allgemeines:

Verteilt über 2 Stiegen, finden Sie Wohnungen welche besonders gut für Singles und Studenten geeignet sind. Geboten wird eine komfortable Wohnfläche ab ca. 30 m2. Die meisten Wohneinheiten bieten einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

 

Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen:

  • Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse
  • Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima
  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Wohnen in einem modernen Neubau
  • Ideale Wohnoption für Singles und Studenten
  • Praktische und ansprechende Ausstattung
  • Küche inklusive
  • Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
  • 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung

 

Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

  • Heizung mittels Fernwärme für eine behagliche Wärme
  • Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild
  • Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen
  • Innenliegende Jalousien für Privatsphäre
  • Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen
  • Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum
  • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
  • Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung

Wohnung Top 406

Diese 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und bietet eine hervorragende Wohnfläche von ca. 35,91 m².

Die attraktive Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche mit einer Größe von 27,24 m²

Abstellraum mit einer Größe von 4,57 m²

Badezimmer inklusive WC mit einer Größe von ca. 7,09 m²

 

Ausstattung:

Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die über alle essentiellen Geräte wie Spüle, Cerankochfeld und Kühlschrank verfügt. Das WC ist über den Wohnbereich zugänglich und befindet sich separat im Badezimmer. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Wohnbereich gibt es ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt, während der Sanitärbereich mit weißen Fliesen versehen ist. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme.

 

 

Mietkosten:

monatliche Mietkosten:  € 701,65 (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI!

 

Lage und Infrastruktur:

 

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 20 Minuten. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Donauuferautobahn A23 in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa), der Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, darunter ein großer Interspar, Hofer, DM und Merkur. Tankstellen, Apotheken und Trafiken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu genießen oder bequem zu bestellen.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <100m
Universität <625m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.050m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Alte Donau, Donauzentrum, Kirschblütenpark

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Nicolas Krenkel

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