WOHNEN AUF DER SONNENSEITE LAND UND STADT VERBINDEN - VON BEIDEN WELTEN DAS BESTE.
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baugenehmigtes Projekt in Ottnang mit 8 oder 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen: WOHNEN AUF DER SONNENSEITE. LAND UND STADT VERBINDEN - VON BEIDEN WELTEN DAS BESTE. Neu, nachhaltig und modern. Mit regionalem Leben und Zusammenhalt. Schnell in die Stadt – gleich wieder zu Hause im Grünen. Hier die Detailinformationen: - Grundstück gewidmet (W), vermessen inkl. Höhenaufnahme - Verkehrsflächenbeitrag entrichtet - Abbruch des Altbestandes durch Käufer - Einreichplan in Baumeisterqualität - Mit Nachbarn positiv verhandelt - Bei Gemeinde positiv vorgestellt - Die Zufahrtstrasse wird von der Gemeinde verbreitert - Baugenehmigung vorhanden - Komplette Vermarktungsunterlagen vorhanden: - Wohnungspläne in Varianten - Preislisten - Bau- und Ausstattungsbeschreibungen - Renderings, Film - Kaufanbots-Formulare
Ausstattung
Die Wohnanlage fügt sich absolut harmonisch in das grüne Umfeld und überzeugt durch eine moderne und geradlinige Architektur. Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis 101 m2 überzeugen durch ihre modernen Grundrisse und hohem Wohnkomfort. Ihre ideale Südwest-Lage bietet Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Die Tops verfügen über Balkone, teilweise Terrassen und Loggien. Zusätzlich stehen für jede Einheit ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Bekieste Freiflächen stehen wir Besucher zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie mit dem Lift über den Haupteingang oder direkt vom PKW-Stellplatz. DIE HIGHLIGHTS: - Top 7 und 8 als 3- oder optional 4-Zimmer – Appartement verfügbar - Top 2 und 5 als 1- oder optional 2-Zimmer – Appartement verfügbar - EG und OG 1: Raumhöhe 270 cm - DG 2: Raumhöhe 240 bis 380 cm - Hochwertige Fenster (teilweise mit 240 cm Höhe) - Elegante Türen – mit 220 cm Höhe - Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe und Netz- und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung und Fußbodenkühleffekt - Elektrischer Sonnenschutz mittels Raffstores (mit Windfühler) - Großzügige bodengleiche Dusche - Teilweise Deckenspots - Parkett mit Nutzschicht 2 mm - Videosprechanlage - Vorbereitung Elektro-Mobilität - Hochwertige Fliesen 30/60 bzw. 60/60 - barrierefreier und alterstauglicher Zugang - Top-Speed Internet - mit begrüntem Dach und Photovoltaikanlage
Lage
In Ottnang stehen Ihnen sämtliche Geschäfte und Institutionen des täglichen Lebens unkompliziert und in der Nähe zur Verfügung. In ca. 19 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof. Stündlich geht Ihr Zug, mit dem Sie in ca. 25 Minuten in Attnang-Puchheim oder Ried im Innkreis sind. Sommerfrische und Wintererholungsplatz am Südhang des Hausruckwaldes inmitten einer nebelarmen Mittelgebirgslandschaft (550 – 700 m Seehöhe). Gegen Süden und Südosten freier Blick auf die Alpen, vom Ötscher bis ins Berchtesgadener Land. Die Landschaft ermöglicht jedem Wanderbegeisterten stundenlange Spaziergänge und herrliche Waldwanderungen zu unternehmen. Für leidenschaftliche Fischer lassen sich jederzeit nach Vereinbarung ruhige Stunden am Weiher organisieren. Ottnang bietet aber auch Hundehaltern die Möglichkeit mit ihren Vierbeinern Sport zu betreiben.
Sonstiges
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können.
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IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Herr Hermann Purkart
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