Wohnen auf den Dächern von Braunau: Eine einzigartige Perspektive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 und einem geräumigen Balkon von ca. 31 m2. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m2, die sich auf ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer erstreckt, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenplatz und einen Personenaufzug. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und mit Blick auf den Palmpark macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Ausstattung
Zu den exklusiven Annehmlichkeiten zählt auch ein Tiefgaragenplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Heizung wird durch Pellets betrieben, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Hobbyraum mit Küche sowie eine Sauna, Ruheraum und ein Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie nur 2 Minuten vom Zentrum entfernt liegt und einen malerischen Blick auf den Palmpark bietet. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnort.
Lage
Braunau: Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen. Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE. Zum BUMMELN laden kleine, feine Läden genauso ein wie moderne Einkaufszentren. Die GENUSS-Palette reicht von original Innviertler Schmankerln bis hin zu feinen Gourmet-Kompositionen. Auch für Genussradler und Naturliebhaber ist die Region um Braunau ein wahres Paradies, INN- und TAUERNRADWEG führen entlang des "Europareservat Unterer Inn".
Sonstiges
Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Mit großzügiger Wohnfläche, einem geräumigen Balkon und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie ein erstklassiges Wohnerlebnis. Für anspruchsvolle Käufer, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden... Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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M&R Immobilien OG
Herr Rene Koder-Griesner
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