Wohnen am schönsten Platz von St. Marien

Am Leitnerberg, 4502 St. Marien

€ 630.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Leitnerberg, 4502 St. Marien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
800 m2
Gartenfläche
229,34 m2
Wohnfläche
141,69 m2
Kellerfläche
53,03 m2
Nutzfläche
141,69 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9219121
Anbieter-ID
4417/436
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
€ 630.000,00
Preis pro m²
€ 4.446,33
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (50.18 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Marien, Oberösterreich! Dieses Haus in der 1. Etage ist eine wahrhaftige Traumimmobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 118m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder als Arbeitsräume eignen. Durch die große Anzahl an Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. Der Ausblick von der Terrasse ist einfach atemberaubend - ein Fernblick über die malerische Landschaft von Oberösterreich.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe hilft dabei, Ihre Heizkosten niedrig zu halten. Der Südwestbalkon/-terrasse bietet Ihnen einen weiteren Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Als Niedrigenergiehaus ist diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Mit einem Flachdach und massiven Bauweise ist das Haus robust und widerstandfähig gegenüber Witterungseinflüssen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule in der Nähe ist und Sie morgens keine langen Wege haben, um Ihre Kinder zur Schule zu bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Nehmen Sie sich die Zeit, diese Immobilie in St. Marien zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Es ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.425m
Apotheke <4.175m
Klinik <9.950m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <3.950m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.275m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <6.425m
Bahnhof <3.525m
Straßenbahn <8.875m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Beste Lage von St. Marien, Am Leitnerberg, oberste Häuserreihe, schönster Ausblick

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