Wohnen am Rande des beliebten Freihausviertels

1040 Wien

€ 246.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
31,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
31,86 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9703746
Anbieter-ID
101/17704
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 246.000,00
Preis pro m²
€ 7.721,28
Provision für Käufer
€ 8.856,00
Kosten pro Wohnung
€ 145,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,21
Heiz­kosten
Netto
€ 37,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 7,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
73.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 6 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 – 62 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 – 62 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A „Preßgasse“ sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn „Mayerhofgasse“, welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 „Kettenbrückengasse“ und U1 „Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.

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Herr Vladimir Adamovic

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