In der Oeverseegasse 20, 8020 Graz, befindet sich eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnanlage liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
Die Ausstattung umfasst:
Die 48,54 m² große Wohnung gliedert sich in:
Die monatliche Miete beträgt 624,66 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr zu entrichten.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).
Kaution: 254,88 Euro
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 38,16 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter +43 676 85 22 43 536 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <200m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <775m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <850m
Flughafen <8.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1698309 - vielen Dank!