Wohn - und Geschäftslokal

9500 Villach

€ 2.516,67
Gesamtbelastung
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
264 m2
Nutzfläche
272 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9245835
Anbieter-ID
3392/732
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.516,67
Kosten pro Wohnung
€ 500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.516,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 416,67
Garten
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1950

* Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage * Nähe Atrio * Grundstück mit 539 m², Widmung Bauland-Geschäftsgebiet * 2 Garagen, 2 Lager und ein kleiner Garten * überdachter Gastgarten mit ca. 47m² * im Dachgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung, komplett eingerichtet * 2.Obergeschoss 2 Doppelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbadezimmer mit WC * 1.Obergeschoss 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Dusche, WC separat im Gang * im Erdgeschoss (Souterrain) befindet sich eine ca. 73 m² große Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche * 2 Parkplätze vorne * im Innenhof 2 Garagen und Parkmöglichkeit * neue Dacheindeckung im Jahr 2021 * neuer Dachstuhl im Jahr 2021 * Elektroinstallationen inklusive Elektroverteiler für die Gaststätte im Jahr 2019 erneuert * Sanitäre Anlagen teilweise erneuert im Jahr 2019 * Vollwärmeschutz und teilweise Erneuerung der Fenster mit 3fach Verglasung im Jahr 2014 * Zufahrt zu den Garagen und Lagerräumern asphaltiert * verfügbar sofort * Option zum Kauf des Objektes besteht Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten Nettomiete pro Monat € 2.100,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 416,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 503,33
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Gesamtbetrag 3020
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Heizwärmebedarf:82.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Idea

Frau Elisabeth Ortner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ortner
Trattengasse 4, 9500 Villach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3392/732 - vielen Dank!