Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Linz-Ebelsberg

Fadingerplatz 2, 4030 Linz

€ 1.239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
866 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fadingerplatz 2, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Zimmer
2
Grundstück
343 m2
Nutzfläche
866 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9504213
Anbieter-ID
3792/323
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 1.239.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Fixpreis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.950
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Key-Facts: • Mehrparteienhaus im Kerngebiet • Vielseitige Nutzung möglich • Umfassende Generalsanierung 1929-1940 • Ausbaupotenial im Dachgeschoß & Spitzboden • Ausbaupotenial im Innenhof (lt. Bebauungsplan) • Top Anbindung (B1, Straßenbahn & Bus) • Top Infrastutruktur im Zentrum von Linz-Ebelsberg • Kein Denkmalschutz! • Lasten- und bestandsfrei • Seit Jahrzehnten im Alleineigentum Für mehr Details senden Sie uns ihre Anfrage! Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Karl Markus Prinz

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