Wohn - und Geschäftshaus

9500 Villach

€ 520.000,00
Kaufpreis
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
264 m2
Nutzfläche
272 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9245835
Anbieter-ID
3392/732
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Garten
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1950

* Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage * Nähe Atrio * Grundstück mit 539 m², Widmung Bauland-Geschäftsgebiet * 2 Garagen, 2 Lager und ein kleiner Garten * überdachter Gastgarten mit ca. 47m² * im Dachgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung, komplett eingerichtet * 2.Obergeschoss 2 Doppelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbadezimmer mit WC * 1.Obergeschoss 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Dusche, WC separat im Gang * im Erdgeschoss (Souterrain) befindet sich eine ca. 73 m² große Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche * 2 Parkplätze vorne * im Innenhof 2 Garagen und Parkmöglichkeit * neue Dacheindeckung im Jahr 2021 * neuer Dachstuhl im Jahr 2021 * Elektroinstallationen inklusive Elektroverteiler für die Gaststätte im Jahr 2019 erneuert * Sanitäre Anlagen teilweise erneuert im Jahr 2019 * Vollwärmeschutz und teilweise Erneuerung der Fenster mit 3fach Verglasung im Jahr 2014 * Zufahrt zu den Garagen und Lagerräumern asphaltiert * verfügbar nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 520.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Elisabeth Ortner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ortner
Trattengasse 4, 9500 Villach

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