Wohn- und Geschäftsgebäude in Traumlage / 1,6 ha Gfl.

7511 Neuhaus in der Wart

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7511 Neuhaus in der Wart
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
16 715 m2
Wohnfläche
100 m2
Büroflächen
200 m2
Kellerfläche
40 m2
Online-ID
9421623
Anbieter-ID
17007
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2034
Heizwärmebedarf
279.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Neuhaus i.d.Wart: Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft umfasst ein ehem. Gasthaus (ca. 200m²) mit Gasträumen und einem großen Saal sowie 4 ausbaufähige Räume im Obergeschoß. Dazu gehört ein direkt angrenzendes Wohnhaus (ca. 100m² Wfl.) mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einer Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum und einem Vorraum sowie einer etwa 35m² großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl oder durch Holzeinzelöfen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 110m². Die Gesamtfläche beträgt 16.715m² wovon 4.251m² als Baulanddorfgebiet ausgewiesen sind. Direkt angrenzend befinden sich 9.100m² Grünland sowie in unmittelbarer Nähe weitere 3.364m² Wald. Ein wasserführender Brunnen ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Liegenschaft ideal für Nutztierhaltung geeignet ist und eine traumhafte Aussicht bietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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