Wohn(t)raum am See! Jeden Tag ein bisschen Urlaub genießen.

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 369.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2.5
Grundstück
428 m2
Gartenfläche
428 m2
Wohnfläche
51 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
51 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9470550
Anbieter-ID
7939/2300160177
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.06.2027
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit einem traumhaften Ausblick? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Kalsdorf bei Graz genau richtig! Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre 51m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre top Ausstattung und die idyllische Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, eine Büroecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über den nahegelegenen See schweifen. Der Zugang zum See ermöglicht es Ihnen, in eine Welt der Gelassenheit einzutauchen und neue Energie zu tanken. Der Grünblick und die ruhige Umgebung lassen Sie den Alltagsstress vergessen und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Und für die ultimative Entspannung steht Ihnen sogar eine Sauna zur Verfügung, von der aus Sie den Blick auf den See genießen können.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und machen Sie Ihren Wohntraum wahr. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist angesichts der Lage, Ausstattung und des Ausblicks mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz in der Steiermark. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Graz, was für Flugreisende besonders praktisch ist. Auch sind ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle in der Nähe, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ivanka Kolak

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