Wohlfühlwohnung in einer Wohnstraße - Unbefristet, vermietete 2 Zimmer Wohnung

1150 Wien

€ 179.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,27 m2
Etage
1
Online-ID
9431146
Anbieter-ID
247/21155
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Preis pro m²
€ 3.181,09
Provision für Käufer
€ 6.444,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
49.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese unbefristet vermietet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 2 m² Kellerabteil - Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte - Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 506,66 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion

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