Wohlfühloase mit Balkon, Carport und Stellplatz in Frauental an der Laßnitz!

8530 Deutschlandsberg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
78,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8530 Deutschlandsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,46 m2
Kellerfläche
22,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9508567
Anbieter-ID
6361/126
Stand vom
13.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 338,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,82
Heiz­kosten
Netto
€ 72,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.81 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1× / € 4,90 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frauental an der Laßnitz, einer idyllischen Gemeinde in der Steiermark, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hier erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Balkonwohnung in der 1. Etage mit einer Fläche von 78,46 m² und einem wunderschönen Grünblick.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Carport, der Ihnen ein sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch einen Stellplatz für ein weiteres Auto.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können auch ohne Auto bequem Ihre Ziele erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Arzt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Diese Wohnung in Frauental an der Laßnitz ist perfekt für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in 8523 Frauental an der Laßnitz, einem kleinen Ort in der Steiermark. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe gibt es jedoch zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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SAW Consulting e.U.

Frau Dipl. BW Anke Schuch

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Ihr Ansprechpartner

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