Wohlfühlen im Zaubertal

4060 Leonding

€ 649.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
216 m2
Online-ID
9465225
Anbieter-ID
3776/498
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 37,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
238. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Besonderheiten: - Wohnen in vornehmender Wohngegend - Dorfcharakter in ruhiger, ländlicher Umgebung - Optimale Ausrichtung für viele Sonnenstunden - Zentral zwischen Leonding und Linz gelegen - Infrastruktur wie Bus, Schule, Kindergarten gegeben - Entspannte Blicke in den angrenzenden Wald - Spaziergänge, Erkundungs-Radtouren und tägliches Sporteln im Zaubertal - Ein kleiner Bach am Ende des Grundstücks - Terrassenförmig angelegter Garten für vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Ausblick ins Grüne mit viel Ruhe Ihr Wohntraum ist zum Greifen nahe! In einer der Top-Lagen von Leonding und Linz befindet sich dieses Grundstück mit einem etwas in die Jahre gekommenen, aber durchaus liebenswerten Häuschen. Ihre Nachbarschaft besteht aus viel Grün, Ruhe, einem angrenzenden Wald, einem kleinen Bach, und ab und an kommen ein paar Rehe vorbei, während Sie dem Vogelgezwitscher entspannt lauschen. Dieser Rückzugsort befindet sich in einer Sackgasse, in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung und bietet Ihnen auf einem rund 663m² großen Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-498 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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